L’immobilier a toujours été une valeur sûre en termes d’investissements. Néanmoins, pour mener à bien le projet, il faut suivre certaines étapes et notamment la simulation de crédit. Il s’agit de calculs qui permettent de connaître différentes informations à partir de données précises. Ces informations sont utiles, non seulement pour l’emprunteur qui aura une idée précise des enjeux du crédit immobilier, mais aussi pour l’établissement financier qui pourra décider si oui ou non l’emprunteur est solvable. Ci-après quelques conseils en termes de simulation de crédit pour un projet de construction immobilière.
Connaître ce qu’est un prêt immobilier
Si vous n’avez pas les moyens de réaliser votre projet de construction immobilière, vous allez devoir conclure un contrat de prêt immobilier. Il s’agit d’une convention par laquelle un établissement financier, le prêteur, s’engage à donner une certaine somme d’argent à un emprunteur. A charge pour ce dernier de rembourser la somme prêtée selon un échéancier bien déterminé.
Pour que l’accord se fasse, il faut que l’emprunteur soit en mesure de prouver ou de démontrer qu’il peut correctement rembourser son prêt et les frais y afférents. Dans le cas contraire, la banque est en droit de refuser d’accorder le crédit immobilier. Généralement, si la somme demandée est raisonnable et correspond aux revenus de l’emprunteur, l’établissement n’aura pas d’objection pour l’octroi du prêt.
Faire une simulation de crédit
La simulation de crédit est une étape qui permet de connaître les tenants et les aboutissants du prêt immobilier. Le prêt implique un engagement important qui peut durer des années en termes de remboursement. Parmi les résultats d’une simulation, il y a la capacité d’emprunt, les frais de notariés, le taux d’endettement et les mensualités.
Si vous optez pour simulation de crédit avec Sofinco, vous disposez d’un outil simple et rapide qui donne les différentes possibilités d’emprunt. Comme toute simulation de crédit, elle n’est pas conditionnée par un engagement de souscription et est totalement gratuite. Pour connaître les résultats, il suffit de renseigner toutes les données demandées à commencer par le montant de l’emprunt souhaité.
A faire en cas de refus de demande de prêt immobilier
Bien que vous pensiez que votre projet et vos arguments sont assez convaincants, il peut arriver que les établissements de prêts financiers refusent votre demande de prêt immobilier. Ci-après deux conseils face à cette situation :
1/ Les autres établissements
Les établissements bancaires et financiers qui peuvent prêter de l’argent sont multiples. Que ce soit les banques ou les établissements financiers dédiés aux microcrédits. Si une banque a refusé de vous accorder votre prêt, vous pouvez présenter votre projet à d’autres établissements financiers.
2/ Le décalage du projet immobilier
Bien que cela semble inutile, décaler le projet immobilier permet de prendre du recul sur ledit projet. En effet, ce décalage est l’occasion pour les emprunteurs de revoir leurs états financiers et de les assainir si besoin. Une fois que cela est fait, ils peuvent présenter à nouveau leur demande de crédit immobilier avec de meilleurs arguments et des comptes au vert. Ce qui sera plus favorable pour vous et votre simulation de crédit immobilier.
